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PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 31 de Enero de 2007

3.2.2 PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Este Programa se aplica en lotes que no presentan situaci贸n f铆sica de alto riesgo, se ubican en suelo urbano regularizado o en proceso de regularizaci贸n; en vecindades que no se redensificar谩n, y en departamentos de inter茅s social y popular. Es un apoyo financiero a los procesos de auto-administraci贸n y mantenimiento que realizan las familias de bajos ingresos.

Tiene como objetivo atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, vivienda precaria, deteriorada, en riesgo o provisional, fomentando el arraigo familiar y barrial. As铆 tambi茅n, este Programa tiene como finalidad contribuir a los procesos de consolidaci贸n y/o mejoramiento de las colonias y barrios populares de la ciudad, as铆 como al mantenimiento del parque habitacional multifamiliar.

El Programa de Mejoramiento de Vivienda tiene nueve modalidades:

Ampliaci贸n

Esta modalidad corresponde a la ampliaci贸n del espacio construido a trav茅s de la edificaci贸n adicional de cuartos, cocina o ba帽os, para hacer m谩s habitable la vivienda original.

Mejoramiento

Esta modalidad corresponde a la intervenci贸n que tiene como prop贸sito la mejora de la vivienda, sustituir o reforzar elementos estructurales en espacios habitados, as铆 como sus condiciones sanitarias y de habitabilidad.

Mantenimiento Preventivo

Esta modalidad consiste en la rehabilitaci贸n de vivienda con la finalidad de aumentar su vida 煤til, sin afectar elementos estructurales; interviene en conceptos como la impermeabilizaci贸n, aplanados, instalaciones hidrosanitarias expuestas ahorradoras de agua, cableado el茅ctrico y l谩mparas ahorradoras de energ铆a, cambio de pisos, entre otros acabados.

Mantenimiento Correctivo

Esta modalidad consiste en la rehabilitaci贸n de vivienda con la finalidad de aumentar su vida 煤til, interviene en los elementos estructurales (losas, columnas y trabes), la readecuaci贸n del espacio habitable, el cambio de instalaciones ocultas, entre otros.

Mantenimiento General

Esta modalidad corresponde a la intervenci贸n conjunta de los alcances de las modalidades de 聯Preventivo聰 y 聯Correctivo聰.

Mejoramiento y Ampliaci贸n

Esta modalidad corresponde a la intervenci贸n conjunta de los alcances de las modalidades de 聯Mejoramiento聰 y 聯Ampliaci贸n聰.

Vivienda Nueva Progresiva

Esta modalidad corresponde a la edificaci贸n de vivienda nueva en segundos o terceros niveles, en sustituci贸n de vivienda precaria o en riesgo, y en subdivisiones de facto en predios o en lotes propiedad de familias de bajos ingresos que habitan en vecindades, barrios o colonias populares.

Vivienda Nueva Terminada

Esta modalidad consiste en la edificaci贸n de una vivienda completa, ya sea para sustituir viviendas que ya cumplieron su vida 煤til, como ocurre con inmuebles de vecindades que no se redensificar谩n; o bien, para construir condominios familiares en lotes habitados (en desorden) por familiares directos, hacinados y desdoblados; tiene como finalidad ofrecer certeza jur铆dica de cada vivienda nueva, y otorgar una soluci贸n 100% habitable en apoyo al mejoramiento de los asentamientos humanos.

Esta modalidad implica obras de construcci贸n, por lo cual las empresas propuestas por los beneficiarios deber谩n estar registradas y vigentes en los Padrones del Comit茅 de Evaluaci贸n T茅cnica del INVI.

Vivienda Catalogada Patrimonial

Esta modalidad corresponde a la restauraci贸n (consolidaci贸n y reutilizaci贸n) de viviendas unifamiliares por parte de sus ocupantes, siempre que se presente en buenas condiciones estructurales, o bien, cuando las obras de rehabilitaci贸n garanticen que el inmueble tendr谩 una vida 煤til duradera, y que contribuya a la conservaci贸n del patrimonio art铆stico.
La caracter铆stica principal de estos inmuebles es el estar catalogados por el Instituto Nacional de Antropolog铆a e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes, o la Direcci贸n de Sitios Patrimoniales de la Secretar铆a de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Puede combinarse con Vivienda Nueva Progresiva cuando en el inmueble donde se desarrolle el proyecto de vivienda sea necesario conservar s贸lo parte de la construcci贸n existente por tratarse de un inmueble catalogado.